Accord de Pâques : la TVA à 6 % sur la démolition et la reconstruction devient permanente
En avril 2025, le gouvernement fédéral a franchi une étape majeure en faveur du logement durable et abordable. À partir du 1er juillet 2025, le taux réduit de TVA de 6 % pour les projets de démolition et de reconstruction devient permanent, offrant ainsi des avantages financiers significatifs aux acheteurs de logements neufs.
Qu’implique le taux de TVA permanent de 6 % ?
Jusqu’à présent, le taux réduit de TVA de 6 % sur la démolition et la reconstruction était temporaire. Désormais, ce taux devient permanent, permettant aux acheteurs de logements neufs de bénéficier d’une TVA considérablement réduite, sous certaines conditions.
Conditions pour bénéficier du taux de TVA de 6 %
Pour profiter du taux réduit de TVA de 6 %, les conditions suivantes doivent être remplies:
• Résidence principale unique : Le logement doit être la seule et unique résidence de l’acheteur. Les biens détenus en indivision, en nue-propriété ou en usufruit par héritage ne sont pas pris en compte.
• Surface habitable maximale : La surface habitable du logement ne doit pas dépasser 175 m².
• Obligation de domiciliation : L’acheteur doit effectivement se domicilier dans le logement.
• Location de longue durée : Les logements loués pendant au moins 15 ans à des personnes physiques y établissant leur résidence principale peuvent également bénéficier du taux réduit de TVA, sous certaines conditions.
• Achat par des personnes physiques : Le taux réduit de TVA s’applique aux achats effectués par des personnes physiques. Les achats via des sociétés ne sont pas éligibles.
Projets Fenixco éligibles au nouveau cadre TVA à 6 %
🌿 Trevo4 – Audenarde
Un projet résidentiel à taille humaine situé en face du centre culturel De Woeker, au cœur d’Audenarde. Trevo4 allie des appartements modernes à un emplacement exceptionnel et une architecture intemporelle. Son nom — le mot portugais pour « trèfle à quatre feuilles » — symbolise la chance, un clin d’œil à ce que signifie vraiment vivre ici : se sentir chez soi dans un lieu qui fait du bien.
🌱 Gaverling – Gavere
Entre nature et vie de village, Gaverling est un lieu pour ceux qui recherchent calme, confort et une touche de design. Les maisons et appartements sont conçus avec soin, construits de manière durable et prêts pour l’avenir. Un choix judicieux, même pour ceux qui investissent en toute conscience.
🌇 Gandhon – Gand
À distance de marche du parc de la Citadelle et du centre-ville animé de Gand, découvrez Gandhon. Ce projet apporte lumière, air et espace en ville, avec des appartements confortables et des possibilités de stationnement souterrain. Ici, vous vivez au centre sans compromettre la tranquillité.
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✔ Construction durable et écoénergétique – Nous développons des logements à consommation énergétique quasi nulle (BEN) avec des matériaux durables et des techniques innovantes.
✔ Raffinement architectural – Nos projets allient esthétique intemporelle, luminosité optimale et sensation d’espace.
✔ Finitions de qualité – Des matériaux haut de gamme et une attention aux détails rendent chaque projet unique.
✔ Emplacements stratégiques – Nos logements se situent dans des quartiers attrayants offrant une haute qualité de vie.
✔ Accompagnement personnalisé – Nous écoutons vos souhaits et proposons une approche sur mesure, du choix des matériaux à l’aménagement.
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Laissez-vous inspirer. Et peut-être entamerez-vous bientôt un nouveau chapitre.
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ℹ️ Le taux de 6 % est soumis à des conditions légales. Demandez toujours un avis professionnel pour être certain de votre situation.
