Le parfait
duo
duo
Développeur immobilier Fenixco & Studio d’architecture Moea : le parfait duo
En tant que développeur immobilier haut de gamme, Fenixco valorise les collaborations durables, notamment avec l’architecte Jeremy Godenir de MOEA. Ils ont précédemment réalisé Fenixhof à Gand et travaillent actuellement sur le projet de rénovation résidentielle Coupure.
Depuis son enfance, Jeremy Godenir est un ami proche d’Hélène et Henry Bostoen, les dirigeants de Fenixco.
« Hélène était ma partenaire de tennis et j’avais aussi une bonne relation avec son frère. Nous avons perdu contact au fil des années, mais Henry et Hélène ne savaient même pas que j’étais architecte jusqu’à ce qu’ils découvrent mon nom par hasard dans leur recherche d’un architecte. »
« Nous rénovons la maison de maître classique avec respect.
Nous conservons de nombreux éléments historiques et restaurons la façade dans toute sa splendeur d’origine. »
Un projet ambitieux : Coupure à Gand
Après une première collaboration réussie, Fenixco et MOEA travaillent depuis deux ans sur le projet Coupure, une ambitieuse rénovation d’un bâtiment historique.
« Anneleen Cassiman, historienne, a étudié l’histoire de l’immeuble. Le Coupure 298 a été construit entre 1874 et 1875 pour Charles Delacroix sur le site d’une ancienne filature de coton démolie. En 1920, la famille de Hemptinne a acquis le bâtiment et réalisé des travaux d’extension en 1927, selon un design de L & P Gildemeyn. Malgré ces modifications, le plan et l’aménagement intérieur du bâtiment du 19e siècle ont été bien préservés. »
« Pour la conception actuelle, nous nous sommes basés sur d’anciens plans pour restaurer la façade. À l’intérieur, nous restaurons des éléments classiques tels que les moulures et les magnifiques cheminées. Le bâtiment possède une structure classique et logique que nous apprécions et conservons. »
« À côté de ce magnifique bâtiment se trouve une petite annexe, que nous démolissons et remplaçons. Les salles de bains seront intégrées dans le bâtiment existant, mais toutes les autres installations techniques se situeront dans la nouvelle annexe. Cela inclut les cuisines, les buanderies, l’entrée, une gaine technique, l’ascenseur et un ascenseur pour voitures. »
« Un bâtiment doit non seulement apporter quelque chose à ses résidents, mais aussi contribuer à la ville où il se trouve. »
« Prestige, résidentiel … la qualité avant la quantité. »
« Les initiateurs derrière le développeur immobilier Fenixco et le studio de design architectural MOEA ne partageaient pas seulement un court de tennis, mais aussi une vision forte de la viabilité des projets résidentiels qu’ils réalisent ensemble. »
« Ce que j’apprécie énormément chez les dirigeants de Fenixco, c’est qu’ils ne cherchent pas à maximiser le nombre d’unités à tout prix. Ils privilégient avant tout la qualité de vie, notamment dans ce projet de rénovation. Bien qu’ils soient modestes, ils abordent chaque projet avec une certaine fierté et dignité, et c’est également ainsi que je travaille. »
« Fenixco rénove avec une vision claire, visant à ce que les futurs résidents se sentent bien chez eux, et que toute personne qui y entre se sente immédiatement à l’aise. Avec le projet de rénovation de la Coupure à Gand, nous créons cinq unités d’habitation : trois grands appartements, un duplex et un grand studio. Fenixco aurait pu opter pour plus d’entités, mais a choisi résolument de permettre à chaque résident de profiter pleinement de l’emplacement unique et de la vue magnifique. »
« Fenixco accorde une grande attention aux besoins résidentiels d’aujourd’hui et de demain, créant ainsi à chaque fois un foyer qui y répond parfaitement. En somme, chaque projet résidentiel réalisé par Fenixco est un lieu de vie où les dirigeants eux-mêmes habiteraient avec plaisir. Ils ne se contentent de rien de moins. »
Une architecture épurée, une valeur ajoutée pour Gand.
En ce qui concerne le style, le directeur Henry et l’architecte Jeremy sont également sur la même longueur d’onde.
‘We kozen voor een vormtaal die vrij klassiek en uitgepuurd is, met kolommen en architraven. De drie openingen in het nieuwe gebouw, met de inkom en de autolift op het gelijkvloers, herhalen zich in de terugspringende terrassen, de schuiframen en de teruggetrokken bovenverdieping.
« Nous avons opté pour un langage formel à la fois classique et épuré, avec des colonnes et des architraves. Les trois ouvertures du nouveau bâtiment, comprenant l’entrée et l’ascenseur pour voitures au rez-de-chaussée, se répètent dans les terrasses en retrait, les fenêtres coulissantes et le dernier étage en retrait. »
« Lors d’un projet de rénovation, des défis pratiques se présentent toujours. Ceux-ci peuvent parfois influencer considérablement le design. »
« Pour résoudre le problème de stationnement, nous avons opté pour un ascenseur pour voitures. À la demande de la Ville de Gand, j’ai conçu un système de stationnement avec une clôture transparente offrant une vue agréable sur l’intérieur de ce projet de rénovation. Nous avons choisi une cour anglaise, permettant d’accéder à l’extérieur depuis le niveau -1 et de descendre au rez-de-chaussée par un escalier. »
« Actuellement, je travaille sur une série de designs inspirée par les débuts du modernisme, que je combine avec une approche architecturale contemporaine. Pour le projet Coupure, cela se traduit par l’influence de David Chipperfield et le style épuré et élégant qu’il a utilisé pour le Neues Museum à Berlin. »
L’esthétique apporte la tranquillité, la vue inspire.
Le modernisme constitue le point de départ des designs de Jeremy. Il attache une grande importance à l’esthétique et à vivre dans la beauté.
« L’esthétique peut apporter de la sérénité, car les éléments sont proportionnés et équilibrés d’une certaine manière. Je suis sensible à cela. Dans certains espaces, je me sens agité. L’architecture est toujours le produit de son époque, mais il est important qu’un design puisse traverser plusieurs générations. Il est donc utile de capitaliser sur la durabilité esthétique déjà présente lors d’une future rénovation. C’est exactement ce que nous faisons actuellement avec le projet de rénovation de la Coupure. »
« Je ne manque pas souvent de baser l’agencement sur la vue. Pour le projet Coupure, par exemple, nous avons intégré une vue aérienne de Gand dans le programme de conception afin de déterminer depuis quel endroit, au dernier étage, les trois tours sont visibles. Cela ne signifie pas nécessairement que je privilégie l’utilisation excessive de verre. Parfois, je choisis délibérément de cadrer certaines vues comme un tableau, car cela leur confère une importance accrue. Je me concentre sur les éléments les plus remarquables et leur accorde ainsi l’attention supplémentaire qu’ils méritent. »
Coupure, le travail de copains
Travailler avec ses amis d’enfance, cela ressemble à un rêve.
« Ce que j’apprécie énormément chez Henry et Hélène, c’est leur attitude toujours positive. Ils se concentrent sur les solutions. Coupure est un projet complexe nécessitant de nombreuses validations avec la Ville de Gand, mais ils abordent cela avec un optimisme remarquable. »
« Ils aiment participer au processus, tout en me laissant la liberté nécessaire pour concevoir. Ne vous y trompez pas, bien que Fenixco soit une entreprise familiale, la troisième génération à la tête de l’entreprise accepte des projets de construction de grande envergure. Ils sont très modestes et travaillent avec acharnement. Étant donné que je connais les dirigeants de Fenixco depuis longtemps, j’ai le privilège de travailler directement avec Henry, ce que j’apprécie beaucoup. »
Pour réaliser des projets résidentiels de haute qualité, les dirigeants de Fenixco choisissent résolument d’établir des partenariats à long terme basés sur la confiance avec des fournisseurs qu’ils connaissent personnellement ou avec lesquels ils ont un coup de cœur immédiat. Cette approche et cette vision se traduisent également par la qualité des projets résidentiels achevés.
« Dans de nombreux bâtiments contemporains, je ressens un manque de structure, de couches ou de hiérarchie. Il n’y a pas de récit, pas de début ni de fin. »
Strates de l’immobilier à Gand
Jeremy vit à Gand et a déjà réalisé de nombreux projets dans la ville. Ses projets en cours se situent également tous dans la Cité d’Artevelde, et il possède une vision claire de l’architecture gantoise.
« Il est important de ne pas créer une ligne d’horizon uniforme dans la ville. Un Plan Régional d’Urbanisme (RUP) détermine la hauteur maximale des bâtiments. En conséquence, la plupart des promoteurs immobiliers et architectes optent pour cette hauteur maximale, ce qui fait souvent perdre la skyline ondulante avec ses belles ombres, si caractéristiques d’une ville comme Gand. Une ville est nécessairement un mélange de bâtiments, de styles et de catégories. Si l’on prescrivait des niveaux de construction plutôt qu’une hauteur maximale, cela permettrait de concevoir des projets très différents à de nombreux endroits et de faciliter la réalisation de cette diversité. »
Ville séduisante, eau luxuriant
« Gand exerce une grande attraction. L’eau qui traverse la ville, les nombreux bâtiments historiques… On y trouve beaucoup de jeunes, d’étudiants et d’entreprises innovantes. La ville est également riche culturellement. Il est regrettable que tant de bâtiments au-dessus des commerces soient vacants. Cela mérite une étude, car ces rues commerçantes sont particulièrement calmes le soir. »
« Ce qui me manque dans certains nouveaux quartiers de Gand, c’est une implantation réfléchie des commerces et autres services. En Danemark, ils pensent à cela de manière plus approfondie. On détermine à l’avance où seront situés le coiffeur et le boulanger. Lorsque vous vivez en ville, vous souhaitez avoir tout à proximité, sans avoir à vous rendre du quartier au centre-ville pour faire des courses ou prendre un verre. »
Immobilier de luxe, parfaite harmonie avec Gand
Fenixco cible toujours des emplacements facilement accessibles, proches des supermarchés, des écoles et des institutions culturelles. Ils privilégient également un environnement verdoyant et calme, avec des pistes cyclables et des transports en commun à proximité. C’est dans ces lieux qu’ils réalisent, en collaboration avec leurs clients, des projets résidentiels durables et orientés vers l’avenir, adaptés à une société en constante évolution.
Jeremy se réjouit de réaliser avec élégance le projet de rénovation Coupure en collaboration avec le développeur immobilier Fenixco.
ous la devise « un bâtiment ne doit pas seulement offrir quelque chose à ses occupants, mais aussi redonner à la ville », Fenixco est déterminé, en collaboration avec le studio de design architectural MOEA, à transformer cette ancienne maison de maître, Coupure Gent, en un véritable foyer. Le projet bénéficiera d’un emplacement optimal et de matériaux de qualité. En somme, il sera prêt pour l’avenir.